Nowa marka "naj m" – 4,2 tys. mieszkań na wynajem od PFR

Polska Fundusz Rozwoju (PFR) uruchomił nową markę mieszkaniową “naj m”, która konsoliduje ofertę najmu instytucjonalnego i ma stać się rozpoznawalnym graczem na dynamicznie rosnącym rynku wynajmu.

Nowa marka “naj m” – odpowiedź na rosnący rynek PRS

Marka “naj m” skupia prawie 4,2 tys. mieszkań dostępnych w 23 lokalizacjach w całej Polsce. Obejmuje oferty zarówno z Funduszu Mieszkań na Wynajem, który pioniersko wprowadził model PRS w Polsce, jak i nowe inwestycje Funduszu Sektora Mieszkań dla Rozwoju. Strategia PFR Nieruchomości zakłada budowanie rozpoznawalnej marki, która będzie kojarzona z jakością obsługi, odpowiedzialnością i dobrym doświadczeniem najemcy.

Grzegorz Tomaszewski, prezes zarządu PFR Nieruchomości, podkreśla: “Chcemy budować rozpoznawalną markę mieszkaniową, która będzie kojarzona z jakością obsługi, odpowiedzialnością i dobrym doświadczeniem najemcy. Wierzymy, że wraz z rozwojem rynku coraz większe znaczenie będą miały nie tylko same inwestycje, ale także zaufanie do operatora i standard usług.”

PFR Nieruchomości działa od ponad dekady i zarządza aktywami blisko 8 tys. mieszkań w 46 lokalizacjach. Kolejne projekty są w budowie i przygotowaniu, a spółka rozwija ofertę zarówno w największych aglomeracjach, jak i miastach średniej wielkości.

Ile kosztują mieszkania “naj m”? Sprawdziliśmy ceny

Czynsze w ofercie “naj m” różnią się znacznie w zależności od miasta i wielkości mieszkania. Portale Nieruchomosci-online.pl przeanalizowały dostępne oferty w wybranych lokalizacjach:

Miasto	Typ mieszkania	Czynsze miesięczne	Opłaty dodatkowe
Wrocław	Kawalerka – 4 pokoje	1885–3526 zł	Media (prąd, woda, gaz, internet)
Warszawa	Kawalerka – 5 pokoi	3270–4250 zł	Media
Elbląg	Kawalerka – 4 pokoje	2010–2860 zł	Media

Co to oznacza dla wynajmujących? Oferta “naj m” obejmuje szeroką gamę cen – od około 1885 zł do blisko 4250 zł miesięcznie za mieszkanie. Dodatkowo najemcy płacą za media (prąd, wodę, gaz, internet), co może stanowić kolejne 300–500 zł miesięcznie w zależności od sezonu i zużycia. Warszawa pozostaje najdroższym rynkiem, gdzie nawet kawalerka kosztuje minimum 3270 zł, podczas gdy we Wrocławiu lub Elblągu można znaleźć podobne mieszkania za 1885–2010 zł.

Jak wynająć mieszkanie z “naj m”?

Proces wynajmu jest prosty. Zainteresowani mogą odwiedzić portal najmtujest.pl, wypełnić dostępne formularze, a następnie otrzymać informacje o warunkach najmu w rozmowie telefonicznej. Możliwe jest również umówienie się na spotkanie i obejrzenie interesującego nas mieszkania.

PFR Nieruchomości prowadzi weryfikację potencjalnych najemców. Sprawdzani są pod kątem ewentualnego zadłużenia (rejestry BIG i KRD) oraz zdolności finansowej – deklarowane dochody muszą pozwalać na pokrycie zarówno kosztów najmu, jak i codziennych wydatków.

Perspektywy rynku najmu instytucjonalnego w Polsce

Polski rynek PRS (Private Rental Sector) to jeden z najbardziej perspektywicznych segmentów nieruchomości w Europie. Obecnie w Polsce funkcjonuje około 26 tys. mieszkań w formule najmu instytucjonalnego, a do końca 2028 roku liczba ta wzrośnie do około 36 tys. To wzrost o ponad 38% w ciągu pięciu lat.

Dynamiczny rozwój rynku napędzają trzy główne czynniki: wysokie ceny mieszkań do kupna, ograniczona dostępność kredytów hipotecznych oraz zmienające się preferencje mieszkaniowe Polaków. Coraz więcej osób, szczególnie młodych i mobilnych zawodowo, postrzega najem jako świadomy i długoterminowy wybór, a nie tymczasowe rozwiązanie.

Co najemcy powinni wiedzieć przed podpisaniem umowy?

Rafał Bieńkowski z portalu Nieruchomosci-online.pl wskazuje, że niezależnie od modelu biznesowego, zawsze najważniejszy jest najemca, jego możliwości i potrzeby. “Ostatecznie dla najemców najważniejsze będą konkretne warunki: lokalizacja, wysokość czynszu, dodatkowe opłaty, jasność umowy i poczucie bezpieczeństwa” – podkreśla ekspert.

Dlatego przed wynajęciem mieszkania warto:

• Dokładnie porównać dostępne oferty w wybranym mieście
• Upewnić się, że wysokość czynszu plus media mieści się w budżecie
• Zrozumieć wszystkie warunki umowy i dodatkowe opłaty
• Sprawdzić reputację operatora i opinie innych najemców
• Upewnić się, że lokalizacja odpowiada Twoim potrzebom (bliskość pracy, transportu publicznego, usług)

Znaczenie inicjatywy “naj m” dla polskiego rynku

Uruchomienie marki “naj m” jest ważnym krokiem w kierunku uporządkowania i ustandaryzowania polskiego rynku najmu instytucjonalnego. Polska wciąż potrzebuje większej dostępności i przewidywalności ofert mieszkaniowych. Każda inicjatywa, która realnie zwiększa podaż mieszkań i pomaga uporządkować ofertę dla najemców, może być istotna dla rynku.

Marka “naj m” reprezentuje profesjonalne podejście do zarządzania nieruchomościami i budowania relacji z najemcami opartych na zaufaniu i transparentności. W perspektywie kilku lat może stać się jednym z wiodących graczy na polskim rynku PRS, szczególnie jeśli będzie konsekwentnie realizować obietnicę jakości obsługi i standardu usług.